Покупка жилья на вторичном рынке

Прежде всего, перед покупкой жилья, необходимо сделать анализ рынка. Для этого необходимо зайти на сайты с предложениями по продаже квартир, к примеру, на портал http://realty-kyiv.com/catalog/prodazha_kvartiri_205/all_0/. Необходимо задать критерии отбора, тогда поиск квартиры значительно упроститься. В поиске можно задать максимальную цену, за которую вы хотите купить жильё, количество комнат, тип дома, этаж, район и так далее. Также нужно задать срок эксплуатации жилья. После того, как параметры заданы необходимо, отметить, понравившиеся варианты и начать обзвон.

При обзвоне, нужно договориться о встрече. Лучше назначить осмотр на дневное время, так как при дневном освещении заметны недостатки жилья. При обнаружении недостатков можно снизить стоимость квартиры. Если дом старой постройки, то рекомендуется уточнить в управляющей компании какие перекрытия. Лучше уточнить именно в управляющей компании, потому что жильцы сами могут не знать, какие использованы перекрытия. Деревянные или смешанные перекрытия являются минусом. Если квартира понравилась, то необходимо осмотреть ее на отсутствие грибка и плесени. Плесень выглядит, как чёрные пятнышки. Обычно она образуется в помещениях с повышенной влажностью, поэтому внимательно нужно осмотреть ванную комнату. Если есть плесень, то стоит задуматься, нужно ли покупать такую квартиру или нет. Так как избавиться от плесени трудно. Возможно, придётся вызывать специальную бригаду. А это дополнительные расходы. Если дом старый, то возможно плесенью заражены вентиляционные шахты. Тогда избавиться от неё будет невозможно. Следует знать, что плесень наносит вред здоровью. Ещё одним важным моментом при осмотре квартиры является то, как уходит в канализацию вода, нет ли застоев.

Также при осмотре квартиры рекомендуется подойти к внешним стенам и проверить, не холодные ли они, постоять на полу без обуви и понять тёплый или холодный пол. Лучше если осмотр квартиры будет происходить в отопительный сезон. В холодное время года будет понятно тёплая квартира или холодная. Покупка жилья на вторичном рынке имеет плюс, он состоит в том, что квартира уже полностью обставлена и оборудовано необходимой техникой. Также рекомендуется проверить двери, как они закрываются, есть ли щели и так далее. Перед заключением сделки необходимо проверить документы и выходить на сделку.

 

Разработка сайта студия VediTa